海南定安县房子|定安购房合同可以做抵押吗？

摘要：海南定安县房产，1、一般情况下，海南房子如果只有定安购房合同是不可以办理抵押贷款。要用海南房子办理海南房产抵押贷款，要求海南房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款，如果没有海南房产证，一般不可以办理海南房产抵...

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定安购房合同可以做抵押吗？ 海南房地产，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、一般情况下，定安县房子如果只有定安县购房合同是不可以办理抵押贷款。要用定安县房子办理定安房产抵押贷款，要求定安县房子有定安房产证才可以办理定安房产抵押贷款，如果没有定安房产证，一般不可以办理定安房产抵押贷款。

2、不过，既然定安县房子是按揭房，没有定安房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，定安县房子有一定的抵押价纸才可以办理。

3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请定安房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将定安县房子从银行赎出来，再用定安县房子在担保公司办理定安房产抵押贷款。

4、而对于只有定安县购房合同的按揭房，如果要办理定安房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费的贷款或者经营贷款。

1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的定安房产证办出并办好抵押为止。

2、如果是正在还贷的定安县房子，光凭定安县购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出定安房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，海南买房、装修、买车等都可以。

3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大定安房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

4、如果你是买了一手房，定安房产证未办出你又想再卖的话，由于你定安房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

定安买房优势：定安养老，生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错，生活交通便利。消费水平较低，物价较为便宜，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右，气候宜人，靠海不临海，所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃，而且此地富硒，农作物都是富硒食品，对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。，海南定安县房价

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