摘要:海南定安县养老,小高层得房率算法就是用100%减去定安房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),小高层公摊系数一般为10%~20%,那么小高层的得房率一般为80%~90%。...
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小高层海南住宅得房率是多少 定安县房地产,定安这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在定安买房子。
小高层得房率算法就是用100%减去定安房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和),小高层公摊系数一般为10%~20%,那么小高层的得房率一般为80%~90%。
得房率概念
得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。
一般多层住宅的得房率在85%-90%之间,小高层住宅的得房率在80%-85%,高层的得房率相对较低,一般在75%-80%。得房率太低,表明公摊面积太大,为公摊面积付的成本也越大,不划算;得房率太高,公共部分的面积就越少,住户会感到压抑。
得房率越高越好吗
其实得房率也并非越高越好,如果一套定安房子的得房率是100%,那这套定安房子肯定是没有楼梯和过道的。
得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高,只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要,公摊面积大也不一定是坏事,虽然住房实际使用面积相对少了,但公共活动空间也相对大了,居住的舒适感也会提升。
“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积,衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数纸大小进行选择时,不应该片面的一味选择高数纸,应该结合实际情况,全面的进行考究。
定安养老楼盘推荐
1、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,物业费1.28元/平米/月。
2、绿海花园: 均价8800元/㎡,绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米。
3、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,绿化率72%。
4、春阳江城国际: 均价8700元/㎡,春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县),周边商场有易捷便利店 (822米)。
5、海洲广场: 均价8500元/㎡,海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场,
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7、新福地雅居: 均价3600元/㎡,新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁,
8、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,物业公司是。
9、江畔锦城: 均价9000元/㎡,江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边,物业费0.8元/平米/月。
10、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,
定安生纸潜力:定安房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,定安房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
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