海南公积金买二套房的条件和还款方式有哪些

摘要：定安县新房，公积金二套房贷款条件：1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。2、根据目前的相关规...

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公积金买二套房的条件和还款方式有哪些 定安购房，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

公积金二套房贷款条件：

1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款海南购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。

2、根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

3、海南购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

公积金贷款还款方式：

1、一次性还款法:从住房公积金帐户提取部分公积金并一次性归还贷款。很多人退休后多采用这一种还贷。若还有一些贷款未还清,那么对剩余贷款本金和还款期限需要重新计算,并确定以后每月还款金额。

2、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取部分公积金余额,职工提前归还贷款。贷款人可以停止还贷若干月。停还贷结束后,贷款人必须继续按月还款。停还期欠息是不收罚息也不计复利,在停还期结束后每月还款逐月扣还。

一、首套房认定：

职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

二、二套房认定：

1、 职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的;

2、 职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;

3、职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

三、二套以上住房：

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得

定安县买房优势：定安县房产，不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。

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