定安买二手房时，要先付款还是先过户？

摘要：海南定安房产，首先在确定买二手房的时候，我们需要房主提供海南房子的不动产证，或者是定安房产证加上土地使用证，确认上面是不是房主的名字，再查清楚这套海南房子是否有被抵押，别查封的问题，以免...

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买二手房时，要先付款还是先过户？ 海南楼盘，定安生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

首先在确定买定安二手房的时候，我们需要房主提供定安县房子的不动产证，或者是海南房产证加上土地使用证，确认上面是不是房主的名字，再查清楚这套定安县房子是否有被抵押，别查封的问题，以免到时候自己住了一个坑都不知道，你需要的东西应该都让房主提供，如果有拖延或者是找借口无法提供的话，那可千万要终止交易了。

确认好这些问题之后，就到了交定金的部分了，买家需要注意的是，定金的比例不超过总金额的百分之5是醉好的，如果到时候卖方提出了什么不合理的要求，买方是可以直接拒绝的，如果卖方不让步毁约的话，那么这个定金还有法律约束力，卖家需要赔付双倍的定金，所以大家醉好是提前考虑清楚，对双方都有好处。

当定金缴纳好之后，签好合同，没有问题的话就可以处理房贷的问题了，在申请房贷的时候，是需要和银行还有卖家打交道的，银行要看你的个人征信才能给你贷款，如果因为某种原因贷款被拒的话，卖家是可以不退定金的。

交完首付之后买卖双方就可以带着合同去提交过户申请，这就是到了过户的环节，但是这个时候千万不要在过户前付全款，否则买方很容易吃亏，等到定安二手房过户了之后，再考虑各种缴费的问题，所以大概的流程就是付定金，签合同，去银行贷款，提交过户申请，缴纳契税费用，以及其他的费用，醉后就是等待房款到账。

定安房地产。。。海南定安买房优势：健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。

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