摘要:海南定安购房,1、挑选贷款机构:在申请抵押贷款之前,先选择贷款机构,不过一般都会选择银行贷款。2、提交申请材料:房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机...
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抵押房屋贷款需要什么手续 定安二手房,定安买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。
1、挑选贷款机构:在申请抵押贷款之前,先选择贷款机构,不过一般都会选择银行贷款。
2、提交申请材料:房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、贷款机构审核:银行会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、评估:银行审核的时候会对定安房产进行评估,而且定安房产评估会产生评估费,不同评估机构收费是不一样的。
5、签定安房产抵押贷款合同:借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押贷款登记,放款:抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有,申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《定安房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使定安房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的定安县房子申请抵押贷款。
2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3、有所在地常住户口,有固定的住所。
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入定安房地产市场流通,未做任何其他抵押。
7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有定安房产部门、土地管理部门核发的定安房产证和土地证。
海南定安楼盘卖点:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。,定安买房。
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海南房产咨询师