定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

定安县楼盘——尾房就是“差”定安县房子吗?买尾房要弄清这些!

编辑:臻房小潘日期:2020-07-09 09:08:55 浏览量(

摘要:定安县购房,尾房,顾名思义,是一个楼盘的末端,也就是楼盘货量已进入销售后期的少部分剩余房屋。通常情况下,尾房在价格方面占据优势,但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。...

打折微信:⒈808982840

尾房就是“差”定安县房子吗?买尾房要弄清这些! 海南楼盘,定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意!

尾房就是“差”定安县房子吗?买尾房要弄清这些!

尾房,顾名思义,是一个楼盘的末端,也就是楼盘货量已进入销售后期的少部分剩余房屋。通常情况下,尾房在价格方面占据优势,但户型、位置、朝向、楼层等方面往往差强人意。但尾房并不代表就是没人要的“差定安县房子”,其实有不少尾房质量不错,价格低廉,比较实惠。今天,我们就来说道说道尾房的那些事儿!

一、什么是尾房?

尾房又称尾楼、扫尾房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。一般而言,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的定安房产,一般称为尾房。

二、尾房都有哪些类型?

尾房的成因有很多,一般而言有六种类型:

第一种是整个项目里面比较好的定安县房子,开发商出于营销考虑,为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元;

第二种是定安县房子很好,但因为总价很高而没有卖出去;

第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的;

第四种是楼盘销售到一定程度后,开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元;

第五种包括一些“先天不足”的定安县房子,如朝向、楼层、户型等不合理的单元;

第六种是因资金、债务问题抵押给银行的定安县房子,或者法院查没的定安县房子,或者抵给工程单位的定安县房子。

三、尾房=差房?

其实,从上述尾房的类型可以看到,尾房并不等同于差房,其中不乏一些各方面条件优质的定安县房子,定安购房者可以综合考虑项目整体的相关因素,进行精挑细选,选择适合自己的房屋,而不是听到“尾房”就望而却步。一般而言挑选尾房需要主要四个方面的因素:

1、质量:买尾房,首先要看的就是房屋质量好不好,如果质量不好,价格再优惠也不能买。

2、地理位置:选择好的地段和区域是一个关键,好地段能使定安购房者便于自住或出租。

3、价格:作为尾房来说,价格比期房略有上涨属于正常范围,如果高得太多,购买者需要权衡性价比,货比三家。

4、实地考察:由于尾房多为现房,所以定安购房者可以实地考察社区环境、生活配套是否便利等。

四、尾房≠烂尾楼

还有一部定安购房者认为尾房不好可能是因为烂尾房的存在。尾房和烂尾楼其实也是两个不同的概念。烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的定安房地产项目。造成楼房“烂尾”的原因有很多,为了有效避免买到烂尾楼,建议定安购房者从以下几个方面入手:

1、详细了解项目开发商的整体实力,正确判断市场供求状况;

2、掌握国家政治、经济环境的动态;

3、购买期房项目应慎之再慎,必须将所有造成“烂尾”的因素全面考察。

尾房的品质接近于新盘,价格却比新盘更有诱惑力,在众多尾房房源中,定安购房者需要擦亮眼睛,以便于在短的时间内找到合适的尾房。其次,大家要打破一个误区,尾房不等于"差定安县房子",留到后面的不一定就是不好的。能不能买尾房,还要综合定安县房子本身的情况加以考虑,不可冲动消费。


定安优质楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、永秀国际: 均价7800元/㎡,永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号,周边商场有天安百货超市 (4.9公里)燕鲸百货商场 (4.6公里)塔岭农贸市场 (670米)。

2、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,周边商场有雅仕商场 (42米)龙新综合店 (89米)百佳汇超市 (101米)日发商店 (190米)。

3、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),周边商场有昆仑好客 (541米)天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。

4、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,楼盘地址:定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处。

5、君颐国际公寓: 均价4500元/㎡,君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米,生活配套有银行、餐饮、学校、行政办公中心。

6、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口。

7、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处),物业费暂无资料 元/平米/月。

8、春阳江城国际: 均价8700元/㎡,春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县),周边餐饮有云锦酒店 (860米)立交饭店 (293米)。

9、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于宏城水岸,开发商是海南宏峰实业投资有限公司。

10、天际名城: 均价12000元/㎡,天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县),周边娱乐有海南热带飞禽世界 (273米)丹桂公园 (699米)。

想在海南定安买房,特别是兼顾投资需求的群体,定安未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

咨询热线:1808982840

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    定安春阳花园
    4500
  • 定安
    天际名城
    12000
  • 定安
    如意·竹苑
    9500
  • 定安
    龙禧雅苑
    7800
  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    永秀国际
    7800
  • 定安
    君颐国际公寓
    4500
  • 定安
    海洲广场
    8500
  • 定安
    椰风·水漾人家
    9000
  • 定安
    天长椰风水韵
    7000
  • 定安
    长信·半岛美庐
    16000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470