定安县房子是按揭的还可以贷款吗

摘要：海南定安买房，海南房子按揭是还可以贷款的。因为大部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高...

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房子是按揭的还可以贷款吗 海南定安县房产信息网，定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南定安买房。

定安房子按揭是还可以贷款的。因为大部分银行是支持按揭房再贷款的。但要求按揭贷款是在该银行办理，并且申请人按时足额还款一定时长才能申请。按揭房再贷款的贷款额度不会太高，一般不超过头次房贷贷款额度。

1、选择海南房产：定安购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。定安购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、贷款申请：定安购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于定安购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订定安购房合同：银行收到定安购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认定安购房者符合按揭贷款的条件后，发给定安购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。定安购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同：定安购房者在签订定安购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：定安购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及定安购房合同到定安房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求定安购房者申请人寿、财产保险。定安购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立专门还款账户：定安购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认定安购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为定安购房者的定安购房款。

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