定安租赁商场门面需要注意什么

摘要：定安购房，1、做好订立合同的准备工作：全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。对商铺的财产所有...

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租赁商场门面需要注意什么 定安县二手房，定安不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、做好订立合同的准备工作：全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。

对商铺的财产所有人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。

同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本，签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。

2、商铺房屋租赁合同的主要条款：根据我国现行的《城市定安房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。

3、在房屋租赁合同中，前期对商铺房屋的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据房屋租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地协商，合同条款比较全面，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。

1、出租房主需要提供产权证书：法律规定，没有取得产权证的房屋不能租赁，也不能办理租赁登记备案，因而没有产权证的房屋不要承租；

2、出租人提供与产权人一致的身份证明：看好准备租赁使用的门面后，要看明白产权人与出租人是否一致并对上述确认无误后再商议租赁事项；

1、在估算货物价纸时，不但要按照批发价格来计算作价，还应该将货物贬纸的情况也考虑在内。过期商品一定不能要，另外一些时间较长的日用品和调味品等也应该按降价处理。此外货架、柜台、桌椅等还要按照使用年限和使用情况做具体的折旧处理。

2、在办理商铺转让过户时，一定要事先签订好转让协议，同时醉好邀请第三方作为见证人，以保障自己的合法权益。

3、接手商铺，要提前了解房屋的产权。是公屋还是私房?之前的租赁合同是否到期?是否拖欠房租?这些都是要提前弄清楚的。只有提前了解房屋的产权问题，才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。

4、另外，如果选择的是老房区或旧城改造的定安县房子或厂区的定安县房子，一定要等价谨慎，因为有时工厂拆迁或扩建有可能会将房屋收回。

定安优质楼盘推荐

1、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，绿化率54%。

2、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，周边商场有百佳汇超市 (5.2公里)天安百货 (5.1公里)荣邦超市 (580米)。

3、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，医院配套有定安县人民医院；

4、龙禧雅苑： 均价7800元/㎡，龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路。

5、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，容积率2.00。

6、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，容积率1.98。

7、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，绿化率40%。

8、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安春阳花园，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

9、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区。

10、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），医院配套有定安县人民医院、定安中医院；

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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