定安县房子|海南房屋面积应该怎么算？多大的海南房屋面积才够用

摘要：海南定安县房产，选房是定安县买房过程中的第一步，也是非常重要的一步，很多定安县购房者在选房的时候都想要购买面积比较大的海南房子，但是大海南房子可不是那么好买的，买大面积的海南房子需要定安县购房者具有足够的能...

海南房屋面积应该怎么算？多大的海南房屋面积才够用 定安房价，定安买房无小事，因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以定安买房时要注意的事项有很多~

选房是海南买房过程中的第一步，也是非常重要的一步，很多定安购房者在选房的时候都想要购买面积比较大的定安房子，但是大定安房子可不是那么好买的，买大面积的定安房子需要定安购房者具有足够的能力，定安购房者在海南买房之前应该先确定房屋面积，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够定安购房者使用？

房屋面积应该怎么算？

1、建筑面积

大多数房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。

2、使用面积

房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

房屋的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。

4、公摊面积

公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

多大的房屋面积才够用？

1、从经济能力计算面积

如果是有能力的定安购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的定安房子或者更大的，这样定安购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的定安购房者来说，千万不要只考虑一步到位，海南买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总定安县房价，然后用定安县房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市定安县房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。

3、根据税费支出选择面积

海南买房都是需要缴纳税费的，不管是购买定安县新房还是定安二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果定安购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们定安购房的成本当中有增加了不少支出。因此定安购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的定安房子中，可以选择89平方米的。

以上就是关于房屋面积应该怎么算的介绍，以及多大的房屋面积才够用的相关内容，对于购买定安县新房的定安购房者来说，海南买房的时候房屋还没有正式交房，等到验收房屋的时候可能都过去一年或者两年的时间了，因此定安购房者在验房时需要重新测量房屋的面积大小。

海南楼盘卖点：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。，海南定安县新房。