房产证减名怎么办理

摘要：海南定安房产，海南房产证减名流程1、夫妻间减名字（1）定安房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：1）带好五证（结婚证、身份证、土...

房产证减名怎么办理 海南定安房地产，定安四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

（1）定安房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。

步骤：

1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、定安房产证、契证）正本及复印件。

2）去房屋所在地区的定安县房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理定安房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

（2）定安房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

一般人之间办理定安房产证减名字的流程：

（1）签订买卖合同。

（2）提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请定安房产转移登记。

（3）缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。

（4）完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。

（5）领证。海南买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的定安房产证。

定安房产证减名字要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或减名字，不收取契税。父母子女之间加名字或减名字，都视为买卖，要收取契税。

去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。

共分四种情况：

1、首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

2、首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

3、非首次购买普通住宅：3%；

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。

海南楼盘卖点：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。，海南定安房价。