海南定安房子——处理合同纠纷方式是什么？引起定安购房合同纠纷的原因是什么？

摘要：定安县养老，谁都希望自己的人生是一帆风顺的，可偏偏每个人的一生都有坎坷要经历，在海南买房时遇到合同纠纷，也是人生的一种坎坷，如果大家遇到了这种事情，就要学会去化解，关于海南买房合同...

处理合同纠纷方式是什么？引起定安购房合同纠纷的原因是什么？ 海南房产网，海南定安，风景优美，空气新鲜，海南定安有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

谁都希望自己的人生是一帆风顺的，可偏偏每个人的一生都有坎坷要经历，在海南买房时遇到合同纠纷，也是人生的一种坎坷，如果大家遇到了这种事情，就要学会去化解，关于海南买房合同，有的朋友可能不知道应该怎么去解决，这里小编就给大家讲一讲处理合同纠纷方式是什么？引起定安购房合同纠纷的原因是什么？

处理合同纠纷方式是什么？

1、确认协议的效力，如果合同无效，定安购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。

2、确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。比如，如果售房者隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

4、确认买卖合同是否成立，在签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还。

引起定安购房合同纠纷的原因是什么？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出定安购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为定安购房者办理权属证书，不仅直接导致定安购房者的定安购房目的不能实现，而且对社会稳定和海南房地产市场的发展危害甚大。

3、房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许纸，对于短少面积超过允许纸范围的，极易引发纠纷。

以上就是关于处理合同纠纷方式是什么？引起定安购房合同纠纷的原因是什么的全部内容了，大家在处理合同纠纷的时候不要过于心急，有的朋友就想着早点解决，然后做事情就急急忙忙，结果事情没有解决成功，问题更过了，大家可不要这样做哦。

定安县买房优势：海南定安房地产，定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。