定安二手房秘笈|签购房合同前要准备什么？签了还能后悔吗，

摘要：海南定安养老，签定安购房合同是购定安买房屋的过程中非常关键的一个步骤，因为签定安购房合同的时候，定安购房者就需要交房款或者是首付款了，并且签订的定安购房合同也生效了，合同中规定的违约责任也生效了...

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签定安购房合同是购定安县买房屋的过程中非常关键的一个步骤，因为签定安购房合同的时候，定安购房者就需要交房款或者是首付款了，并且签订的定安购房合同也生效了，合同中规定的违约责任也生效了，定安购房者就不可以随意反悔了，所以在签定安购房合同之前，大家还是要准备一下的，今天小编就来讲讲，签定安购房合同要准备什么？签了还能后悔吗？

1、检查房屋情况

检查房屋的情况包括的内容比较多，比如说查看房屋证件，实地看房等等，看房屋的证件一定要看原件。定安购房者在看定安县房产证的时候还要结合定安县房产证上的信息来判断真假，包括房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是跟实际情况一样。有些朋友在购定安县买定安房子的时候会考虑购买车库的问题，如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。

2、注意收费项目

签定安购房合同的时候也是交首付款的时候，同时还会涉及到其他的费用，而对于一些不合理的、缺少依据的收费，可以拒付。所以大家在签定安购房合同的时候还要注意一下这些费用的问题，在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。另外在签定安购房合同之前，通常还有交定金的一个环节，这个时候我们就一定要看清楚，上面写的是“定金”还是“订金”，两者相差可是非常大的。

3、注意权利和义务

定安购房合同中除了关于房屋的基本信息之外，还会约定买卖双方的权利和义务，虽然定安购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，但有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，只注重维护自己的权利，而忽视了定安购房者的权益，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，定安购房者的违约责任变成里日万分之几。

4、记得备案

签了定安购房合同之后还需要进行合同备案，不过针对这一点其实很多人都还不清楚，所以定安购房者要注意在交完首付款后，要约定好开发商备案时间，只有定安购房合同备案了，法律上才承认定安购房者拥有定安县房产的合法性。另外根据我国相关法律规定，购定安县买房屋之后办理产权证书的问题，规定表明定安房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地定安房地产行政主管部门。

购定安县买定安房子通常需要经过看房选房、交定金、签合同、办贷款、接房入住几个步骤，虽然看起来很简单，但实际上每一个步骤都有可能出现问题，引发纠纷，甚至导致交易无法进行，以上就是关于签定安购房合同前要准备什么的介绍了，希望能够帮助到大家。

定安楼盘排行

1、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），产权年限70年。

2、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，物业公司是中铁诺德物业管理有限公司。

3、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），

4、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，绿化率50%。

5、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)。

6、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，产权年限70年。

7、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区。

8、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），

9、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，物业公司是海南兴中鑫物业公司。

10、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，楼盘卖点，配合内外自然环境，外以飞禽世界为表现点，内以水系园林景观为核心，与自然和谐共生；户型坐北朝南，通风采光俱极佳；商住两用，touzi潜力大。。

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