【定安县二手房】房贷面签会被拒吗

摘要：海南定安购房，房贷面签被拒的几率很低，但是还是有这种情况发生，主要由于征信不良、银行流水或收入证明太少、已有房贷、婚姻状况等等问题。1、征信记录征信记录是个人信用的标签，也是...

房贷面签会被拒吗 海南定安县房价，定安城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南定安买房。

房贷面签被拒的几率很低，但是还是有这种情况发生，主要由于征信不良、银行流水或收入证明太少、已有房贷、婚姻状况等等问题。

征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。

银行还会审查借款人的银行流水、收入证明，一般要求月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

收入也是以家庭为单位，一人收入不够可以用夫妻双方两人的，两人月收入之和至少是房贷月供两倍就可以。

银行流水的话，一般要求6个月以上的流水，建议使用流水较多的银行卡，醉好每个月固定时间都有资金进账，这样能证明收入的连续性。

买过房的人都应该知道，名下房屋状况会直接影响房贷首付和利率比例，二套房的贷款首付、利率都比首套房高很多，海南购房成本也相应增多。说白了这就是我们常说的首套房、二套房认定标准的问题，有些城市规定“认房认贷”，意思是只要在在定安县房产登记部门查到的名下无房，在银行系统查到无贷款记录，定安买房就会被认定为首套房，享受首套房贷款政策。

醉后要说的这个婚姻状况，也就是 “以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点，已婚人士或者有过婚姻历史的海南购房人，需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书，结婚证是已婚人士定安买房的婚姻证明，离婚证是过往婚姻的证明，法院判决书是对过往定安县房产归属的证明。

不仅如此，对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下定安县房产的审查，比如北京，假如本地户籍的海南购房人未成年子女名下有一套房，海南购房人名下也有一套房，那么就不符合XG要求，银行将不会放款。

定安县买房优势：定安房子，定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。