70年产权到期后归谁？这个问题有答案了，

摘要：定安县养老，在中国，房屋就是“家”的存在，有了属于自己的海南房子，就有了归属感，且从法律上来说，住房是属于个人财产是一项终身享有的权利。但是，我国土地和...

70年产权到期后归谁？这个问题有答案了， 海南定安县房产信息网，定安是海南发展比较成熟的一个片区，定安拥有稀缺优质自然资源

在中国，房屋就是“家”的存在，有了属于自己的定安房子，就有了归属感，且从法律上来说，住房是属于个人财产是一项终身享有的权利。但是，我国土地和房屋的使用权利是分开的，房屋是属于海南购房者的，而土地产权是属于国家所有的，只是给开发商租了一段时间，因此当土地使用权到期时，我们的定安房地产该怎么办？可否自动续期，以及在住宅土地自动更新后，会否缴付地价？

一、如何计算70年的使用寿命？

很多人以为房屋产权年限就是房屋使用权年限，但不是，它指的是土地使用的产权。房屋产权顾名思义，是指根据国家的法律和法规，产权所有人是房屋的权利和利益之和，是对房屋财产的占有、使用、收入和处分的权利。

一般来说，根据我国的法律规定，普通商品房的住房权只有70年。很多人认为这70年是从他们签订合同的那一天算起的，或者是还有些人会误认为这70年是从他们拿到不动产权证的那一天算起的。事实上，这70年是从开发商与政府签订土地使用合同时算起的。

简单举个例子，如果开发商从拿到土地到建房这一期间用了6年，那么你所买的定安房子的使用寿命将是64年。

二、房屋产权为何为40年，50年和70年？

很简单，因为不同性质土地，它们的使用年限都是不同的。作为居住的用地是70年；工业用途的土地是50年；科学、教育、技术、文化、卫生和体育用地是50年；商业、旅游和娱乐40年；综合或其他土地使用是50年。

三、在70年期满后定安房子会不会被收回？

因为定安房子是比较纸钱的固定资金，更多人都是用了一辈子的积蓄才买到手的，因此很多人担心70年后定安房子是否会被收回。事实上，你不必担心这个，根据现行法律，商品房土地使用权到期，居民土地可以自动延长。

根据我国《物权法》对房屋产权期满后的情况的规定：“住宅建设用地使用权期满，就可以自动更新。土地上的房屋和其他不动产按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

这是什么意思昵？小编来翻译一下，也就是说，定安房子到期后，可以续租；定安房子到期后，续期即可，定安县买房过后，房屋的使用权限始终是个人的，只是土地的所有权属于国家而已。

以上就是本文的全部内容了。看到这里，大家是否都松了一口气了？也有朋友问，房屋产权年限到期之后是要怎么续期？要交多少钱的续费？小编知道，这些问题都是广大海南购房者很担心且想知道答案的问题，但需要再等等，等国家有相关的政策出来才能知道。

定安楼盘推荐

1、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，物业公司是海南怡谐物业有限公司。

2、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安春阳花园，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

3、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，物业费元/平米/月。

4、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于海南民生·凤凰城，开发商是海南中九房地产开发有限公司。

5、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，物业公司是海南天籁谷度假绅蓝酒店管理公司。

6、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，生活配套有休闲文化广场、美食文化街、中药养生康复基地、3D影城、博彩娱乐城、24小时室内恒温泳池、文化艺术展区、酒吧休闲娱乐街、特色旅游购物步行街、五星级国宾酒店、社区医院、社区会所、菜市场等 周边景观： 东北侧是百鸟园-热带飞禽世界 。

7、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，周边娱乐有定安县博物馆 (1.3公里)海南热带飞禽世界 (2.8公里)。

8、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，容积率1.67。

9、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，绿化率40%。

10、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，

定安冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。