定安购房技巧——很多购房者都不知道：买房几成首付最划算？

摘要：海南定安买房，如今，定安购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款定安买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款定安买房，相信贷款定安买房就不是很多人的首选了。在贷款定安买房的时候，更多的普遍倾...

很多购房者都不知道：买房几成首付醉划算？ 定安房子，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如今，定安购房成本是越来越高了，因此大多数人都会选择贷款定安买房，这也是无奈之选，毕竟如果可以全款定安买房，相信贷款定安买房就不是很多人的首选了。在贷款定安买房的时候，更多的普遍倾向于贷款年限越长越好，因为就可以大大的减轻定安购房压力，虽然利息较高，但缓解了生活的压力，还是较为合理的，那么，在贷款定安买房时，定安买房几成首付醉划算？

一、首套海南新房首付算法有规定

为了鼓励并缓解国民的定安买房压力，我国相关法律规定，以家庭单位，在XG城市中，只要是第一套定安房子，首付不能少于总定安房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的定安房子，那么你的首付款至少是三十万元。

但是，这几年又有新的变化了，因为不少城市都是在调控中，如果在非XG城市的话一般首套定安房子的首付是百分之二十。例如要购买一套价纸一百万元的定安房子，那么你的首付款至少是二十万元。

二、定安买房首付依据贷款额度计算

定安买房需要付首付的，就说明你使用的是贷款定安买房方式，那么就不能忽略贷款额度了。虽然有相关规定，只要拿总定安房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。

举个例子，如果你购买的定安房子总价为100万，申请房屋贷款的时候采用公积金贷款，夫妻双方可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房贷都需要首付，也就是首付需要五十五万元。

如果是商业贷款，那么可能需要支出的还要多一些，因为在计算的时候，你还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷多少款，那总定安房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

三、购买二套房首付多少？

现在有房的人不少，如果想再次定安买房的话，那么就是二套房了，在XG城市中，当购买二套房时（以家庭单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十，那就意味着总定安房价一百万元的定安房子，首付至少是五十万。

注意，不同的城市，对于二套房首付比例都有可能会产生差异，因此建议以你定安买房所在城市的规定为准。但在非XG城市买二套房，首付一般为总定安房价的百分之三十。也就是总加一百万的定安房子，首付至少是三十万元。

综上，不管是购买首套房还是二套房，首付比例三成是比较划算的，这样也不用还太多的利息。

虽然首付只是房款中的一部分支出，但由于现在定安房价昂贵，首付三成刀需要几十万，所以这对于普通定安购房者而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题，想必您已经对于贷款定安买房究竟应付多少首付问题有了自己的认识了，小编在这里希望大家都能买到自己心仪的定安房子。

定安楼盘排行

1、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边餐饮有定仙饭店 (696米)立交饭店 (793米)明记大酒店 (872米)云锦酒店 (970米)。

2、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，物业费1.80元/平米/月。

3、见龙苑： 均价9000元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)。

4、天际名城： 均价12000元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）。

5、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，医院配套有县人民医院 (4.2公里)县中医院 (5.6公里)；

6、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，

8、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，物业费1.20元/平米/月。

9、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，容积率1.98。

10、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，周边商场有兴隆副食店 (154米)云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米)。

定安养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；定安四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。