摘要:定安购房,在购定安县买房屋的过程中,如果定安购房者是选择购买期房的话,经常会听见开发商的一些广告,比如说赠送面积,定安购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动,因为房屋的计算总价的时候...
买房时需注意:常见的赠送面积有哪些?, 海南购房,定安买房前你对房子了解多少?定安买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为定安买房到底纸不纸呢?
在购定安县买房屋的过程中,如果定安购房者是选择购买期房的话,经常会听见开发商的一些广告,比如说赠送面积,定安购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动,因为房屋的计算总价的时候是根据面积来计算的,如果开发商赠送的面积实用的话,对于定安购房者来说就是一种变相的优惠,那么常见的赠送面积有哪些?
1、半封闭阳台
室外阳台可进行户外锻炼,观赏、纳凉、晾晒衣物,室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实有可能只送了你一半的面积。
2、小院
小院一般是指一层的小院,可作小花园或开发成菜园,作为赠送面积送给定安购房者。实际上,一层小院应属于公共面积,定安购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房,送小院的定安县房子单价会略高于不送小院的定安县房子单价。
3、飘窗
飘窗,从室内向室外看,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗,不计算建筑面积"。
4、阁楼
阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
5、地下室
地下室即指位于地平面以下的建筑空间,根据《建筑工程建筑面积计算规范》:"地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的,应计算全面积;结构在2.20m以下的,应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室,实际上相当于送了定安购房者一半的面积。
关于常见的赠送面积有哪些的相关内容,小编就为大家介绍到这里,其实赠送面积有可能只是开发商的文字陷阱而已,定安购房者在购定安县买房屋的时候,如果有开发商赠送面积给定安购房者的话,就要注意了,有些房屋所赠送的面积本来就是属于定安购房者的,定安购房者想要的赠送面积是实实在在送给自己的。
定安楼盘排行
1、绿海花园: 均价8800元/㎡,绿海花园位于绿海花园,开发商是海南绿海房地产开发有限公司。
2、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,御景鸿世纪雅居位于御景鸿世纪雅居,开发商是海南御鼎泓touzi控股有限公司。
3、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,物业费1.3元/平米/月。
4、恒吉花园: 均价4300 元/㎡,恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区,生活配套有定安县新政府、县人民法院、检察院、公安局、宣传文化中心、迎宾馆、菜市场、超市、热带飞禽世界等配套设施障显地域的显贵。 周边景观: 北部与县政府相接,东临在建的县法院、县检察院以及已建成的派出所,西边毗邻海南热带飞禽世界。
5、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处),
6、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安春阳花园,开发商是海南春阳房地产开发有限公司。
7、吉粮康城: 均价6800元/㎡,楼盘地址:海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号。
8、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于见龙苑,开发商是海南盛达房地产开发有限公司。
9、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,容积率2.73。
10、君颐国际公寓: 均价4500元/㎡,君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米,物业公司是海南天鹅湾物业有限公司。
定安独占优越自然资源的环境下,定安是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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