定安买房时需注意：常见的赠送面积有哪些？，

摘要：定安购房，在购定安县买房屋的过程中，如果定安购房者是选择购买期房的话，经常会听见开发商的一些广告，比如说赠送面积，定安购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动，因为房屋的计算总价的时候...

买房时需注意：常见的赠送面积有哪些？， 海南购房，定安买房前你对房子了解多少？定安买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为定安买房到底纸不纸呢？

在购定安县买房屋的过程中，如果定安购房者是选择购买期房的话，经常会听见开发商的一些广告，比如说赠送面积，定安购房者对于开发商的赠送面积通常会比较心动，因为房屋的计算总价的时候是根据面积来计算的，如果开发商赠送的面积实用的话，对于定安购房者来说就是一种变相的优惠，那么常见的赠送面积有哪些？

1、半封闭阳台

室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。

2、小院

小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给定安购房者。实际上，一层小院应属于公共面积，定安购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房，送小院的定安县房子单价会略高于不送小院的定安县房子单价。

3、飘窗

飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，"窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积"。

4、阁楼

阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。可以将阁楼设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空间，根据《建筑工程建筑面积计算规范》："地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构在2.20m及以上的，应计算全面积；结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。"如果开发商赠送的是小于2.2m的地下室，实际上相当于送了定安购房者一半的面积。

关于常见的赠送面积有哪些的相关内容，小编就为大家介绍到这里，其实赠送面积有可能只是开发商的文字陷阱而已，定安购房者在购定安县买房屋的时候，如果有开发商赠送面积给定安购房者的话，就要注意了，有些房屋所赠送的面积本来就是属于定安购房者的，定安购房者想要的赠送面积是实实在在送给自己的。

定安楼盘排行

1、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于绿海花园，开发商是海南绿海房地产开发有限公司。

2、御景鸿世纪雅居： 均价售罄元/㎡，御景鸿世纪雅居位于御景鸿世纪雅居，开发商是海南御鼎泓touzi控股有限公司。

3、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，物业费1.3元/平米/月。

4、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区，生活配套有定安县新政府、县人民法院、检察院、公安局、宣传文化中心、迎宾馆、菜市场、超市、热带飞禽世界等配套设施障显地域的显贵。 周边景观： 北部与县政府相接，东临在建的县法院、县检察院以及已建成的派出所，西边毗邻海南热带飞禽世界。

5、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），

6、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安春阳花园，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。

7、吉粮康城： 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号。

8、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于见龙苑，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。

9、龙禧雅苑： 均价7800元/㎡，龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路，容积率2.73。

10、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，物业公司是海南天鹅湾物业有限公司。

定安独占优越自然资源的环境下，定安是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。