申请提前还款前需要注意什么

摘要：海南定安县，1、部分提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率折扣;2、等额本金还款超过1 3，不适合提前还款。如果你已经还款超过1 3，说明已还了近一半的利息，后期所还的更多是...

申请提前还款前需要注意什么 海南定安县房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南定安买房。

1、部分提前还款后，剩余贷款可能享受不到利率折扣;

2、等额本金还款超过1/3，不适合提前还款。如果你已经还款超过1/3，说明已还了近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响并不大。

3、等额本息还款了1/2，不适合提前还款。等额本息就是“每月还的本金与利息之和是不变的”，但本金与利息的比例是变化的。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、提前还贷后要及时退保及解抵押。

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。如果这样的客户提前还贷后再贷款定安县购房，银行将按的贷款政策执行，基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失。

2、等额本金还款期已过1/3的定安县购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的定安县购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、如果手头有其他更好的touzi理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果touzi收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

定安楼盘推荐

1、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，周边商场有春阳花园超市 (632米)朝阳自选商场 (2公里)。

2、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，周边餐饮有仙屯第八间农家乐 (4.4公里)春阳餐厅 (5.4公里)顺天大排档 (4.6公里)。

3、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，

4、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，楼盘特点，天籁谷休闲养生会馆位于位于东线高速定安出口处， 海南省级旅游景区（海南热带飞禽世界）公园内，是真正意义上建在公园里的家。气候舒适、环境优美、绿树常青、鸟语花香。。

5、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，医院配套有定安县人民医院；

6、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，生活配套有定安天籁谷绅蓝酒店 (490米)定安迎宾馆 (530米)中国工商银行 (250米)仙沟农贸市场 (2公里)定城集贸市场 (4公里)。

7、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，产权年限70年。

8、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，

9、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，医院配套有仙沟卫生院、新民卫生院、宝兴中医骨伤科医院、定安县中医院塔岭门诊、陈斯医生诊所；

10、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，产权年限70年。

定安养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；定安四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。