定安顶楼房子能入手么？买顶楼需要注意些什么？，

摘要：定安县养老，相信大多数人都知道顶楼的海南房子缺点多，前些日子小编的好朋友房买了一套顶楼的海南房子，经过了解之后，是因为就剩下顶楼的海南房子而且价格便宜。但是相信大多数人跟小编一样不愿意...

顶楼房子能入手么？买顶楼需要注意些什么？， 海南定安县二手房，定安独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

相信大多数人都知道顶楼的海南房子缺点多，前些日子小编的好朋友房买了一套顶楼的海南房子，经过了解之后，是因为就剩下顶楼的海南房子而且价格便宜。但是相信大多数人跟小编一样不愿意买顶楼的海南房子。那为什么顶楼的海南房子让定安购房者这样抗拒呢？接下来由小编为大家详细的介绍下顶楼海南房子的缺点以及实在要买要注意什么，希望对大家有一定的帮助。

一、顶楼海南房子有哪些缺点？

1．容易出现冬冷夏热情况

由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。

2．容易出现漏水情况

相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨。

3．阁楼面积计算问题

大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖，开发商不想降价销售的话，就要考虑其他的营销手段，一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引定安购房者，但是按照国家规定，低于2．2米的阁楼不计入产权面积。因此，定安购房者在定安县买房前实地测量面积，高度在2．2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2．2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。

4．对电梯依赖性大

还有一点入住后也会经常发生，电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们醉不易逃生。所以，如果家中有老人或行动不便者，尽量不要购买顶楼。如果一定要买顶楼，要检查楼层的消防设施是否完备齐全。

二、购买顶楼住宅要注意什么？

1．检查消防设施是否完备

倘若不幸发生火灾，一般热气和火势都是往上升的，所以顶楼的住户在火灾方面的危险系数较高。另外消防云梯一般没有那么高，这样消防设施是危急关头保命的重要工具，这些设施的好坏通常和物业公司相关，所以即便要购买顶楼也尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

2．查看顶楼的设计结构和选材

定安购房者醉大的担心是顶楼防水性和隔热性能不好，因此即使购买顶楼也有特别注意顶楼的设计结构和选材。醉直接的方式就是要求开发商提供顶楼的有关设计、施工等资料，检查是不是符合建筑标准。如果屋顶并非坡状，而是平顶，大家就要十分注意房屋的隔热效果了。

3．提前了解小区水压情况

大家都知道越高的楼层越容易出现水压不够，为了避免出现顶楼经常上不来水的情况，定安购房者需在定安县买房前了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。

以上便是关于顶楼缺点及购买顶楼时的注意事项的全部内容了，不是说顶楼一定不能购买，现如今开发商也有很多措施来改进顶楼的问题，所以要注意的是选购顶楼的时候要选优质的开发商，注意顶楼防水的保质期以及消防设施是否齐全等。希望上文的介绍对广大定安购房者有一定的帮助，祝愿大家都能买到适合自己的楼层。

定安优质楼盘推荐

1、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，生活配套有定安天籁谷绅蓝酒店 (490米)定安迎宾馆 (530米)中国工商银行 (250米)仙沟农贸市场 (2公里)定城集贸市场 (4公里)。

2、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路。

3、宝安公园家： 均价9500元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)。

4、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于新福地雅居，开发商是海南新福地房地产开发有限公司。

5、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，绿化率46.2%。

6、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，位于定安县黄竹镇中心。

7、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，

8、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），周边餐饮有绿竹园农家饭店 (840米)大众饭店 (1.37公里)龙湖美味园 (1.36公里)。

9、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，医院配套有定安县中医院塔岭门诊 (560米)仙沟卫生院 (699米)；

10、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，容积率0.36。

想在海南定安买房，特别是兼顾touzi需求的群体，定安未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。