贷款买房的详细流程是什么

摘要：海南定安房产，1、查询定安县购房资格。在海南买房之前，定安县购房者一定要先了解自己是否符合当地的定安县购房条件，特别是想要在这些大城市海南买定安房子的朋友，如果不具备当地的定安县购房资格就无法申请贷款购海南买房屋。...

贷款买房的详细流程是什么 海南定安县买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、查询定安购房资格。

在定安买房之前，定安购房者一定要先了解自己是否符合当地的定安购房条件，特别是想要在这些大城市定安买定安房子的朋友，如果不具备当地的定安购房资格就无法申请贷款购定安买房屋。

2、估算定安购房资金。

贷款定安买房可不只是准备好首付款就可以了的，定安购房者应该在办理贷款定安买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好定安购房预算。

3、看房选房。

定安购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是醉好的，选定安房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同。

虽然现在大多数定安购房者在选好了定安房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，定安购房者也可以选择不交。定安购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。

5、办理按揭手续。

定安购房合同签好了之后，定安购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接。

如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

商业贷款一手房的首付比例醉低是30%，海南二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，海南二手房付的是贷款评估价纸的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，海南定安房产信息网