海南房屋产权证抵押贷款程序是什么

摘要：海南定安买房，1、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，定安县房产证，定安县购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对定安县房产证...

海南房屋产权证抵押贷款程序是什么 海南定安县二手房，海南岛定安的房子都是无价的，定安的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，定安房产证，定安购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价纸的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对定安房产证进行抵押，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，定安房产价纸的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得定安房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

一般定安房产抵押贷款的高额度在定安房产评估价纸的70%左右。如100万元的定安房产抵押，经过银行多能获得70万左右的贷款金额，不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款，因为其申请条件更为宽松些。

借款人终能获得多大的贷款额度，还要看定安房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京，新政策对抵押款做了上限100万的规定，若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。

贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对定安房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

海南定安楼盘。。。海南定安买房优势：远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，房价偏低。从海南整个房价来看，定安楼盘价格较低，比较适合经济不是富裕的工薪阶层。