定安房子不是买白菜，哪些情况买方可以退房？

摘要：海南定安买房，定安县房子不像买白菜等物件，不合适可以换或者七天内无理由退货，即海南买房容易，退房难！相信很多遇到过这种事情的人应该都深有体会。在我们日常生活中，有很多海南买房的人对于退房的...

房子不是买白菜，哪些情况买方可以退房？ 定安县买房，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

海南房子不像买白菜等物件，不合适可以换或者七天内无理由退货，即定安县买房容易，退房难！相信很多遇到过这种事情的人应该都深有体会。

在我们日常生活中，有很多定安县买房的人对于退房的相关知识可以说是知之甚少，如果定安购房者遇到了想退房这样的麻烦事，要怎样在保护自己的合法权益下，顺利地办理退房手续呢？下面跟随小编一起来看看，哪些情况买方可以退房？

条件1、擅自变更规划设计

如果开发商未经定安购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，那定安购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。

条件2、房屋被抵押

如果开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给定安购房者后，又把海南房子抵押给他人，定安购房者可以在查明之后，可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。

条件3、开发商“五证不全”

开发商想要合法出售商品房，必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。如果开发商五证不全，那定安购房者就有权要求退房，开发商应返还定安购房者交纳的房款及利息。

条件4、无法办理产权证

若因开发商原因，导致定安购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证，那定安购房者就可以请求解除合同和赔偿损失。或是在办理房屋登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋登记，也可以请求解除合同。

条件5、面积误差超3%

在正式交房后或办理产权证明时，可以通过测绘部分对房屋面积进行实际测量。若面积误差比超过了3%时，定安购房者就有权选择退房，并要求开发商将已付清的海南房价款退还给定安购房者,同时支付已付海南房价款利息。

条件6、质量不合格

在交付房屋时，可以请专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，定安购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

发生地基基础沉降超过允许变形纸，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题，并经工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，定安购房人有权退房。

条件7、延期交房催告后仍不交房

如果开发商无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房，那定安购房者就可以请求解决合同了。

总之，海南房子也是商品，定安购房者作为一名消费者，要合理合法的维护自己的权益。在定安县买房的时候，定安购房者一定要多多了解这方面的法律知识，这样才能够更好的保护自己的权益。

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。，定安县楼盘