【海南定安县楼盘】抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

摘要：海南定安县买房，1、贷款用途不同：按揭贷款用于海南购房;定安县房产抵押贷款用于经营、资金周转。2、成本不同：按揭贷款又叫个人住房贷款或者商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷...

抵押贷款和按揭贷款的区别是什么 定安二手房，在定安购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的定安房价以及该小区定安房价走势。。

1、贷款用途不同：按揭贷款用于定安县购房;定安房产抵押贷款用于经营、资金周转。

2、成本不同：按揭贷款又叫个人住房贷款或者商业贷款。抵押贷款指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率，以前海南买房按揭贷款利率有折扣，由于如今的政策收紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。

3、法律关系的主体不同：抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，醉少有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)

4、贷款利率不同：按揭贷款利率可打折，也可上浮，或按基准利率执行;定安房产抵押贷款在基准利率上上浮。

5、贷款期限不同：按揭贷款期限达30年;定安房产抵押贷款期限达10年。

6、所需贷款资料不同：申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、定安县购房合同等;申请定安房产抵押贷款，借款人需提供定安房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

7、贷款政策宽松程度不同：定安房产抵押贷款比按揭贷款政策更宽松一些。

1、贷款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2、用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人，房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的生纸潜力。

3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

定安楼盘推荐

1、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边娱乐有丹桂公园 (2.4公里)海南热带飞禽世界 (2.1公里)。

2、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，绿化率72%。

3、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，医院配套有离定安县人民医院300米；

4、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，容积率0.2。

5、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，楼盘卖点，小区配套完善。三亚天长实业有限公司鼎力打造的又一大杰作，社区配套齐全；周边学校、医院、银行、超市、农贸市场等配套齐全，交通方便；得天独厚的健康养生宝地。。

6、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，容积率2.18。

7、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，楼盘卖点，健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场；尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务、开心农场、健康养生；并提供301医院健康服务、管家式物业服务。。

8、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，产权年限70年。

9、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，物业费1.10元/平米/月。

10、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，物业费1.10元/平米/月。

定安冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。