定安县房子——如何查询海南房屋预售证，海南房屋过户流程是什么

摘要：海南定安县楼盘，房屋预售证要怎么查询呢？预售证就是这套新房屋进行预售，如果想要预售房屋的话，一般都会交付一定的定金，那么，大家对于这种预售证不是很清楚，所以想要查询一下，接下来...

如何查询海南房屋预售证，海南房屋过户流程是什么 海南定安楼盘，定安没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

房屋预售证要怎么查询呢？预售证就是这套定安新房屋进行预售，如果想要预售房屋的话，一般都会交付一定的定金，那么，大家对于这种预售证不是很清楚，所以想要查询一下，接下来我们来说说房屋预售证怎么查询？房屋产权过户要注意什么？一起来参考一下吧

房屋预售证怎么查询

1、商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。

2、商品房预售许可证是市、县人民政府海南房地产行政管理部门允许海南房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。海南房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。定安购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验海南房地产商的《工程验收证》。

3、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

（1）开发企业具有企业法人营业执照和海南房地产开发企业资质证书；

（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

（3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

（4）已通过竣工验收；

（5）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

（6）物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得海南房地产权利证书等。

房屋产权过户要注意什么

定安房产过户需准备以下材料：

1、海南房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者海南房地产权证书；

4、有关行政机关的行政决定书，海南房地产买卖合同书。

关于房屋预售证怎么查询，房屋产权过户要注意什么的全部知识就到这里了，我们在定安购房的时候，其实在办理房屋过户是非常重要的，在交易过程中醉重要的问题就是过户了，如果大家想要查询定安房产预售证的时候，可以参考一下这篇文章，使用以上介绍了方法，就可以查询的到，而且在产权过户的注意事项也有很多，大家必须要清楚。

定安优质楼盘推荐

1、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

2、阳光椰风苑：均价4820元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)

3、龙禧雅苑：均价5305元/㎡，楼盘地址：定安县城市主干道-见龙路

4、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场

5、椰风·水漾人家：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县岳崧路与塔南路交汇处

6、吉粮康城：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

7、见龙苑：均价5300元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)

8、牧屿云天：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省定安县定城镇仙沟墟

9、长信·半岛美庐：均价11000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心

10、宝安公园家：均价6000元/㎡，楼盘地址：定安县兴安大道(定安县政府斜对面)