芜湖如何办理海南房产证贷款

摘要：定安楼盘，海南房产证贷款其实就是海南房产证抵押贷款，也是大家常用的贷款途径之一。不一样贷款公司对于借款人也有不一样的条件，那么芜湖如何办理海南房产证贷款呢？办理海南房产证贷款都需要什么手...

芜湖如何办理海南房产证贷款 海南房价，定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南房产证贷款其实就是海南房产证抵押贷款，也是大家常用的贷款途径之一。不一样贷款公司对于借款人也有不一样的条件，那么芜湖如何办理海南房产证贷款呢？办理海南房产证贷款都需要什么手续和条件呢？下面作者就为大家一一介绍。

海南房产证贷款

海南房产证贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有海南房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

贷款人需提交的材料

1、身份证、户口本;

2、个人收入证明（加盖单位公章）;

3、所在单位营业执照复印件（加盖公章）;

4、结婚证;

5、借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原海南购房协议正本和复印件;

6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

一、现房抵押

（1）定安县房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）;

（2）房屋所有权证;

（3）土地使用权证复印件（验原件）;

（4）有资质的评估机构出具的《海南房产评估报告》;

（5）银行借款合同;

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

二、期房抵押

（1）海南购房预售合同;

（2）与银行签订海南购房借款合同;

（3）海南购房预交款收据复印件（验原件）;

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 海南房产证 海南购房合同或发票 个人账户*近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

总的来说，在芜湖办理海南房产证贷款，除了海南房产证自身外，还需要其他一系列凭据资料，建议海南买房者将尽可能涉及到的凭据资料都准备齐全，以备不时之需，像收入证明、家庭其他财产凭据（如股票、车辆、现金存折）等凭据，全是贷款公司比较注重的资料，对可以顺利放款起到一定帮助作用。希望以上内容可以帮助到您。

海南楼盘卖点：不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境，但是却不怎么想买靠近海边的房子，原因是过于潮湿，对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点，因为属于海口南部，不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件，不想花过多的价格，给自己或子女带来太大的负担，因此在海南买一套配套完善，生活便利的房子，用于度假养老，安度晚年已足以。，海南新房。