摘要:定安县房产,房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资...
房证什么时候下证 海南定安购房,定安的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地定安县房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。
1、产权不明容易引起纠纷。
在定安县房地产消费投诉中,因产权问题引起的纠纷是醉多的,其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产,所有权权属的确定应以产权证记载为准,因此应在海南购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
2、海南购房者无法取得海南房产证。
我国法律规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,由于卖房者的原因,如果海南购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书,那么在该期限届满一年后,海南购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
3、鉴别海南房产证的真伪。
房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制,这就有效地保证了权证的规范、标准、统一,增强了权证的权威性。
4、警惕重复抵押。
海南购房时要去房屋管理部门查询所海南购房屋是否有抵押,如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押,要谨慎海南购房或者先把抵押解除后再购买。
总之,无论是期房还是现房,都存在办理海南房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理海南房产证,也可以选择自己办理海南房产证。海南购房者如果自己办理海南房产证需要花费时间和体力,醉好提前了解自己办理海南房产证的程序和要求。
在办理海南房产证之前,首先要确定是否符合自行办理的条件,如果定安房子是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理,省去代办费用。但是如果是使用银行按揭贷款海南买房,要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定,有些合同中有约定必须由开发商办理的,只能委托开发商或代理公司办理海南房产证。
定安优质楼盘推荐
1、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,周边娱乐有丹桂公园 (2.4公里)海南热带飞禽世界 (2.1公里)。
2、椰风·水漾人家: 均价9000元/㎡,椰风·水漾人家位于椰风·水漾人家,开发商是海南定安玉安房地产开发有限公司。
3、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,生活配套有中国邮政(黄竹邮政支局) (2.87公里)中国移动(农村便利服务点) (3.44公里)农业银行(黄竹营业所) (2.48公里)。
4、定安春阳花园: 均价4500元/㎡,定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道,绿化率40%。
5、君颐国际公寓: 均价4500元/㎡,君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米,周边娱乐有定安县博物馆 (1.3公里)海南热带飞禽世界 (2.8公里。
6、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,周边娱乐有定安县博物馆 (1.3公里)海南热带飞禽世界 (2.8公里)。
7、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),周边商场有昆仑好客 (541米)天安百货塔岭店 (558米)塔岭平价商行 (629米)泰香山商店 (651米)。
8、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县),物业费1.10元/平米/月。
9、海南民生·凤凰城: 均价价格待定元/㎡,海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号,绿化率40%。
10、福安佳园: 均价7000元/㎡,福安佳园位于福安佳园,开发商是海南新标鼎房地产开发有限公司。
想在海南定安买房,特别是兼顾touzi需求的群体,定安未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
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海南房产咨询师