摘要:海南定安购房,不能。一般银行不会给集体土地房屋抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。而且还有一些集体土地也不得抵押贷款,比如说集体土地所有权、乡镇企业...
集体土地房屋可以申请贷款吗 海南定安县新房,定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
不能。一般银行不会给集体土地房屋抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。而且还有一些集体土地也不得抵押贷款,比如说集体土地所有权、乡镇企业的土地使用权不得单独抵押、耕地、宅基地、自留地、自留山、所有权、使用权不明或者有争议的集体土地、被依法查封的集体土地。
1、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,定安县房产部门是不会给你变更定安县房产证的。(国有土地变更:先更定安县房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后定安县房产证)。
2、持有定安房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市定安房地产交易申请办理交易过户和登记手续,定安县购房者领取定安房地产证。
3、土地证过户费用若属抵押(按揭)定安县购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《定安房地产他项权利证》给银行。
4、房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
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