摘要:定安县新房,一、板楼优点:1 南北通透,便于采光通风:板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品...
板楼的优缺点是什么 定安购房,能用有限的钱,在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
一、板楼优点:
1.南北通透,便于采光通风:板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强:眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
3.管理成本不高:通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高:板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为70%到80%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
二、板楼缺点:
1.建筑密度低,定安县房价高:板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适很强,但定安县房价会高,特别是在城区内较好的地段,主流产品仍旧是塔楼,为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
2.户型格局不宜改造:板楼特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。
板楼的特点1、长度大于宽度;
2、一般来说不超过12层,多层板楼<6层,小高层板楼是7-15层之间,高层板楼>16层;
3、一般是一梯2-4户。
定安优质楼盘推荐
1、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处),产权年限70 年。
2、江畔锦城: 均价9000元/㎡,江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边,产权年限70年。
3、绿海花园: 均价8800元/㎡,绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米,绿化率37.52%。
4、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于粤泰香江丽景,开发商是粤泰股份。
5、海南民生·凤凰城: 均价价格待定元/㎡,海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号,医院配套有定安县人民医院、、定安县中医院、定安县妇幼保健院、定安县定城镇卫生院;
6、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,物业费1.00元/平米/月。
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定安年平均温度15~22℃,定安的夏季温度比其他市县更舒服,随着定安养老配套日益完善,定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。
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海南房产咨询师