海南买房定金如何才能退

摘要：海南定安房产，退还定金是要有一定条件的，对于没有销售许可证或产权证书的开发商，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一...

买房定金如何才能退 海南定安房产信息网，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

退还定金是要有一定条件的，对于没有销售许可证或产权证书的开发商，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金。

购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个海南房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。

1、核实房主的身份：

我们经常会看到假房主骗卖或者一房多卖的新闻报道，这些情况往往是定安县购房者付了定金和首付款，正准备过户时才发现自己上当了，去找人却又无法找到当初与自己签约的那个人了。因此，定安县购房者在交定金之前一定要让卖家出具定安房产证，看看定安房产证上的名字和卖家的身份证是否一致，以此来确认卖家到底是不是真正的“房主”。

2、核实产权共有情况：

部分定安县二手房涉及两个或多个共有产权人，如果其中一人主张卖房，而另一方以不知情为由拒绝出售定安房产，那么买卖无效。因此，定安县购房者在交定金前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有，就要了解清楚共有产权人是否同意出售房屋，并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外，在签订定安县二手房买卖合同的时候，所有共有人都要到场签字，否则合同无效。

3、核实房屋是否有纠纷：

在交定金前，定安县购房者应该了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，以及是否处于抵押状态，否则交完钱海南房子被法院查封会落得房财两空。

4、核实房屋是否正在出租：

如果出售的房屋处于出租的状态，根据规定，在房屋出售后，房屋租赁合同继续有效，同时承租人具备优先购买该套定安房产的权利。因此，定安县购房者在交定金前一定要提前看好房屋租赁情况，不要因为租赁问题而影响海南房子的过户，甚至产生更大的纠纷。

定安优质楼盘推荐

1、首创·森林湖： 均价10000元/㎡，首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处，物业费1.80元/平米/月。

2、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，

3、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，周边餐饮有千华美食馆 (167米)南天大排档 (122米)人和酒店 (250米)。

4、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，绿化率40%。

5、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），生活配套有中国银行、中国工商银行。

6、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，生活配套有小区内部配套：幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池。

7、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），医院配套有定安人民医院、定安中医院、南海医院、187解放军医院；

8、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于中铁·诺德丽湖半岛，开发商是海南丽湖半岛touzi开发有限公司。

9、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，生活配套有定城集贸市场 (4.7公里)仙沟农贸市场 (5.8公里)塔岭邮政储蓄所 (823米)定安天籁谷绅蓝酒店 (3.4公里)。

10、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，绿化率40%。

定安休闲度假：定安依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。