定安县二手房交易过户流程是什么

摘要：定安县楼盘，1、买卖双方签订二手房买卖合同。二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。2、评估定安县房产。3、向定安县房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持定安县房地产权属证书、当...

二手房交易过户流程是什么 海南定安县买房，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、买卖双方签订定安二手房买卖合同。定安二手房交易中双方当事人都必须签订书面转让合同。

2、评估定安房产。

3、向海南房地产管理部门提出过户申请。定安二手房买卖双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

4、海南房地产管理部门核查。海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。

5、缴纳契税等定安二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方(或经纪方代)缴过户税费。

6、海南房地产管理部门核发新的房屋产权证。

1、准备好资料：

海南房子在过户的过程当中需要买卖双方提供很多资料，为了避免因资料不全而多次奔波，在办理过户前应提前准备好资料，例如定安房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。

2、准备好钱：

过户的时候定安购房者需要准备税费。其实按照规定，定安二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3、尽量过户后付款：

为了防止定安购房者的海南买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，定安购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

定安买房优势：健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。，海南定安房产信息网