摘要:定安县购房,棚改房可以买卖。棚改房只要有合法的房屋产权证就能正常上市交易买卖,不过需要注意的是,由于棚改房五年内无法办理过户手续,因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有...
棚改房可以买卖吗 定安新房,定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进定安购房误区里。
棚改房可以买卖。棚改房只要有合法的房屋产权证就能正常上市交易买卖,不过需要注意的是,由于棚改房五年内无法办理过户手续,因此在交易的时候要问清楚房屋时间以及是否有产权证。
棚改海南房价格为何低于商品房?棚户区改造房土地属于国家划拨的,属于经适房的一种,上市交易需要满足一定的条件;而商品房的土地是开发商有偿购买的,开发商可自行规定其价格并出售,所以棚改房的售价会比商品房稍微便宜一些。
棚改房存在哪些问题(一)一些棚改房会限制定安县房产证办理时间。这主要与当地楼市有关,政府不希望过多的定安房子确权,冲击到商品房市场。
(二)纳税比例难以确定。首先是海南房地产商,负责棚户区改造的海南房地产商是比较吃亏的,建同样的定安房子售价却远比商品房低,还要让他负责棚户区改造的那部分税款显然是不可能的,但政策规定棚改区老百姓要缴纳契税,开发商也要缴纳一定的税款,要如何去确定这个标准?在税收标准没确定下来前,政府自然也不会让你确权。
(三)棚改区会出现大量的暴发户,这些年因为棚改区走向人生巅峰的人不少,有的人一分就是十几套定安县房产。这些定安房子一定会被征收高价税的,这和海南房地产税异曲同工,政府不会白白让你拥有那么多套定安县房产,这也会导致贫富差距的扩大。但是这部分的税赋要如何征收又是另一个纸得研究的问题。
定安县买房优势:定安房子,配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈,畅享美景美食,生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网,自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车,10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师