海南二手房可以公积金贷款买吗

摘要：海南定安购房，二手房可以公积金贷款买。二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不...

海南二手房可以公积金贷款买吗 海南定安县房子，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

定安二手房可以公积金贷款买。定安二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、海南购房合同、定安县房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

首先是交易双方达成交易意向，贷款用户向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

其次公积金管理部门进行初步的评审。一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

第三是双方当面签定合同。把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。

然后借款人按照借款合同约定按月还本付息。借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

无论是海南新房定安二手房满足公积金贷款要求的都可以提出申请，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金海南购房相对来说，还是比较划算的。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同，需要的材料也比较多，所以建议海南购房者提前咨询好当地的公积金中心，做好准备再申请。

1、海南购房资质审核

定安二手房公积金贷款进行海南购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验(3个工作日)，有抵押的需要在此期间解除抵押;

2、网签及定安县房产评估

定安二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，定安县房产评估会在5~7个工作日出结果;

3、申请面签和初审

定安二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日;

海南二手房。。。海南定安买房优势：定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。