农村有房在城市买房算二套房吗

摘要：定安县楼盘，农村有房在城市定安县买房不算二套房。个人名下的定安县房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市...

农村有房在城市买房算二套房吗 海南定安县购房，越来越多外地人选择在定安买房，将第二故乡定在海南定安。

农村有房在城市定安县买房不算二套房。个人名下的定安县房产是以在当地的房管局是否备案的为准，农村自建的宅基地房屋在房管局是没有备案的，所以在房管局是可以开出无房证明的，在城市定安县买房是属于个人首套房的待遇。

农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行定安县房产touzi的。对几套房等XG措施那是相对商品房等城市定安县房产。

当然如果农村的房屋，如果在当地房管局有备案，在城市定安县买房的话可能也会算二套。

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟定安县购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按"第三条"执行差别化住房信贷政策。

1、定安县购房预算

定安县买海南房子的开销比较大，除了房屋的总额比较大之外，购定安县买海南房子的时候还会产生一些其他的费用，这些费用加起来也是一笔不小的数目，所以定安县购房者定安县买房之前需要有足够的定安县买房预算，才可以做出定安县买海南房子的决定。现在都是贷款购定安县买海南房子的多，那么定安县购房者在做定安县购房预算的时候不能只想着首付款，除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。

2、开发商实力

很多家庭首次购定安县买海南房子的时候更愿意购买定安县新房，但是购买定安县新房在考虑性价比的时候，大多数的定安县购房者都会选择期房，那么选择什么样的开发商就很重要了。开发商的实力、口碑和资质都是我们定安县买房时需要注意考察的，就目前定安县购房情况来看，也存在有开发商跑路，楼盘烂尾的事情，这是定安县购房者需要考虑的隐患，所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商。

3、今后规划

定安县买海南房子并不容易，买错了海南房子就要在这套海南房子里面居住很长一段时间，所以大家在定安县买房的时候还要结合自己今后的规划考虑。对于年轻人来讲，定安县购房前还应考虑出行的时间成本，如今交通的时间和成本变得越来越昂贵，平时上下班花在交通上的时间一定不能太多了。对于有孩子的家庭来说，教育是一大难题，很多学校都是划分了区域的，如果不能做到一步到位，也应该考虑有一些弹性的房屋。

定安楼盘排行

1、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，产权年限70年。

2、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，物业费1.10元/平米/月。

3、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，物业公司是海南盛达物业管理有限公司。

4、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），容积率1.78。

5、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，产权年限50年。

6、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，周边娱乐有芳菲影宫 (56米)南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米)。

7、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，周边娱乐有文笔峰 (20公里)金碧江影视厅 (490米)。

8、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），物业费1.80元/平米/月。

9、天籁谷休闲养生会馆： 均价5300元/㎡，天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路，

10、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），容积率2.50。

定安休闲度假：定安依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。