海南二手房买卖流程

摘要：海南定安买房，1、评估：到市定安县房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入定安县房产局指定帐户;现金定安县买房...

二手房买卖流程 海南房地产，定安的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、评估：到市海南房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入海南房产局指定帐户;现金定安买房的可自愿到海南房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行贷款审批：贷款客户凭海南房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款海南房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、定安购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到海南房产局资金监管帐户。

6、到海南房产局办理产权交易手续。

7、定安购房人领产权证，卖房人到海南房产局领款。

1、房屋手续是否齐全

在定安购房者购买定安二手房的时候对于房屋的手续是否齐全是肯定要了解清楚的，尤其是房屋的产权证，没有产权证的房屋在进行交易时对定安购房者来说有得不到房屋的极大风险的，所以大家一定要购买具有产权证的定安二手房。

2、合同约定是否明确

大家在进行定安二手房买卖的时候肯定也是有房屋买卖合同的，但是一般定安二手房的买卖合同是没有定安县新房的买卖合同那么全面的，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

海南定安楼盘卖点：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。房价真的太适宜了，现在定安房价大概6000-7000，现在还在不断的上涨，有着巨大的潜力。，海南定安房子。