定安套内使用面积包括阳台吗

摘要：海南定安楼盘，包括阳台。根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积，...

套内使用面积包括阳台吗 定安房产网，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。

包括阳台。根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积，如果是非封闭式阳台，醉多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。

1、大小不同：

首先，从大小角度来说，套内面积要比使用面积大一些，而使用面积比较小。

2、包含不同：

套内建筑面积，其中就包含了使用面积、内墙面积、外墙1/2面积和分户墙1/2的建筑面积。

使用面积，从字面上来说就是能够使用的套内面积，其中不包括内外墙等所占的面积。

3、计算公式不同：

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

而套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同：

建筑面积的定义是很广泛的，比如：以墙外皮为边沿计算的全部建筑面积。

套内面积，主要是指一户建筑的使用面积(不包含墙和公摊)。

5、计算公摊的情况不同：

套内面积是不计算公摊的，而筑面积是计算公摊的。

定安楼盘排行

1、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，物业费1.6元/平米/月。

2、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，周边娱乐有南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米)。

3、御景鸿世纪雅居： 均价售罄元/㎡，御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口，产权年限70年。

4、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，绿化率60%。

5、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)，产权年限70年。

6、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于天际名城，开发商是海南天际房地产开发有限公司。

7、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于宏城水岸，开发商是海南宏峰实业touzi有限公司。

8、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道。

9、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，

10、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处）。

想在海南定安买房，特别是兼顾touzi需求的群体，定安未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。