定安县二手房首付款付给卖方的时间

摘要：定安养老，二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到定安房子过户完成之后，在打给售房者。在这个过程中，为了确保定安购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所...

二手房首付款付给卖方的时间 定安房产网，定安买房无小事，因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以定安买房时要注意的事项有很多~

定安二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到定安县房子过户完成之后，在打给售房者。在这个过程中，为了确保海南购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户，等到定安县房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。

定安新房的首付款是以销售房屋时的价格来计算的，也就是实际成交价格，而计算定安二手房首付款的时候是以评估价来计算的。一般情况下，定安二手房首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，也就是说，定安二手房的净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

有的朋友可能不清楚这些计算公式，按照实际情况计算，一间价纸100万的定安县房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。由此海南购房者就可以计算出首付款的金额，定安二手房的净首付就是：100万-56万=44万。

1、巧用公积金

有的朋友的个人公积金交得比较高，如果你有公积金，那么一定要好好利用，因为公积金也是可以提取出来使用的。海南购房者如果购定安县买房屋的时候遇到首付款不够的情况，可以考虑将公积金提取出来，但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先自己垫付首付，然后拿着海南购房合同和发票提取公积金。

2、利用其它贷款

其实除了抵押贷款之外，现在还有很多其他类型的贷款，比如信用贷款和保单贷款，这两种贷款属于短期贷款，如果海南购房者要使用这两种贷款来凑首付款，那就需要注意了，虽然再申请贷款给自己增加了一笔贷款，但海南购房者一定要衡量下自己的还款能力才行。

3、寻求父母帮助

现在的很多年轻人定安县买定安县房子都是依靠的父母，当你遇到困难的时候，首先想到的也应该是自己的父母，父母永远是你坚强的后盾。在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助，但要注意的是，父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、改变海南购房计划

如果海南购房者确实想不到其他的方式可以凑齐首付款，那么就只有改变一下自己的海南购房计划了。对于购买超出自己海南购房预算的定安县房子这种行为，小编是不提倡的。在海南购房首付款不够的情况下，海南购房者可以考虑重新规划购买小一点的定安县房子，或者位置稍微偏一点的地方。

定安养老楼盘推荐

1、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，

2、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），生活配套有中国银行、中国工商银行。

3、日广·凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口，物业费1.99元/平米/月。

4、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，医院配套有定安县人民医院、定安县中医院；

5、御景鸿世纪雅居： 均价售罄元/㎡，御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口，医院配套有定安人民医院、中医院。；

6、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，容积率1.2。

7、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，物业公司是鼎泰物业有限公司。

8、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，物业费0.60元/平米/月。

9、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，位于定安县南丽湖旅游度假区。

10、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，生活配套有小区内部配套：幼儿园、商业街、健身设施、儿童游乐场、游泳池。

定安冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。