海南定安县房地产攻略|售楼处首付分期合法吗

摘要：定安县房地产，首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。定安购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。如果没有签订借款合...

售楼处首付分期合法吗 海南定安县房地产，能用有限的钱，在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

首付分期是合法的行为，但必须是正常的借款行为才行。定安县购房者要和开发商签订借款合同，随后在一定的时间里交齐剩余的首付款就是一套正常的首付分期流程。如果没有签订借款合同，就是为了开发商贷款而垫资，有关部门对此查得很紧。

1、查询定安县购房资格

定安县购房者定安买房前先要了解一下自己是否拥有定安县购房资格，全国众多一二线城市施行XG政策。一般而言，拥有本地户口的定安县购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口定安买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋

定安买房前对自己的定安县购房需求和定安县购房能力有清楚的认识。挑选房源时，定安县购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金

定安县购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同定安县购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付

定安县购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。定安县购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签定安县购房合同

定安县购房合同是定安买房和维权的重要凭证，因此在签订定安县购房合同时，定安县购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续

定安县购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分定安县购房者还是要通过贷款方式定安买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

定安县买房优势：定安房价，生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。