办房产证交契税怎么算

摘要：海南定安县购房，1、如果住房面积在90平以下的话，一般在办理定安县房产证时需要缴纳总房款的1%。2、如果住房面积90-144平的话，一般在办理定安县房产证时需要缴纳总房款1 5%。3、如果...

办房产证交契税怎么算 海南定安房子，定安房价不管是涨还是跌，有定安买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、如果住房面积在90平以下的话，一般在办理定安房产证时需要缴纳总房款的1%。

2、如果住房面积90-144平的话，一般在办理定安房产证时需要缴纳总房款1.5%。

3、如果住房面积144平以上的话，需要缴纳总房款3%。

4、二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。

1、定安房产交易完成之后办理定安房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放定安房产卖契，原则上定安房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持定安县房地产交易所发给的定安房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由定安房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理定安房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得定安房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取定安房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对定安房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

定安楼盘排行

1、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，医院配套有定安县人民医院、定安县中医院、见龙大道社区卫生服务站；；

2、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，

3、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），物业费0.60元/平米/月。

4、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，物业费1.28元/平米/月。

5、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，楼盘卖点，健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场；尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务、开心农场、健康养生；并提供301医院健康服务、管家式物业服务。。

6、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，容积率2.00。

7、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，物业公司是鼎泰物业有限公司。

8、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，容积率1.2。

9、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，容积率2.42。

10、中铁·诺德丽湖半岛： 均价340万元/套起元/㎡，中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区，楼盘亮点，中铁诺德丽湖半岛中铁·诺德丽湖半岛占地1315亩，0.2超低容积率，首批99~149㎡双层滨湖别墅，户户前庭后院，私享无边际泳池、超大休闲景观露台，纯粹滨湖独栋，将东方文化和现代建筑相融，在关注居者生活舒适性的同时，打造新东方建筑美学，让您在惬意中体会心灵的放松，静谧中私享高尚品质人生。。

定安储蓄健康：花钱买健康，不如touzi定安储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。