定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

定安有按揭的房子可以抵押贷款吗

编辑:臻房小吕日期:2020-12-12 10:24:24 浏览量(

摘要:定安县买房,可以,按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款,即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后,再抵押给银行贷款。具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄...

有按揭的房子可以抵押贷款吗 定安县房地产,海南岛定安的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

有按揭的房子可以抵押贷款吗

可以,按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款,即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后,再抵押给银行贷款。具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。

82.jpg

二次抵押产品分为两个类型:

类型一,定安县房子第一次就抵押给本行,再次申请二次抵押,这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以,这种二次抵押贷款没有特别的要求。

类型二,定安县房子第一次是抵押给其它银行,二次抵押换了一家银行,这种要求比较高,具体有:

1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少,住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的海南房产,就不要申请二次抵押了,因为贷不出多少钱。

2、第一次抵押后,房本在客户手里,一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。

3、征信要求比一次抵押要求更加严格,每家银行不同,但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。

4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格,同时一般要求办理公证。

5、贷款用途还是两种,消费类(100万上限),经营类(需要借款人有公司,经营正常,还款能力强)。消费类超过30万,经营类超过50万,需要受托支付,具体可以看看我以前写的文章介绍。

如果要办理二次抵押,符合条件情况下,优先询问一次抵押的贷款银行,再咨询中小型商业银行(大银行暂时不做此类业务)。需要用款,需要提前办理相关手续,毕竟银行贷款优点是利率低,缺点是速度慢。

定安县买房优势:海南房产信息网,不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470