海南房价——车位可以按揭买吗

摘要：定安房地产，可以，车位贷款根据贷款银行的不同，需要缴纳3成到5成不等的首付，贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同，贷款利率有所区别，一般车位按揭贷款利...

车位可以按揭买吗 海南定安买房，定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

可以，车位贷款根据贷款银行的不同，需要缴纳3成到5成不等的首付，贷款年限可以是1年~5年不等。根据贷款年限、合作银行的不同，贷款利率有所区别，一般车位按揭贷款利率会上浮5%~10%左右。车位按揭购买不能申请公积金贷款。

1、必须在贷款行有未偿还完的一手住房贷款，且购买的车位必须是同一小区的;

2、年满18周岁，具有完全民事行为能力，能够提供担保和海南房产材料;

3、拥有稳定的工作和收入，具备按时还本付息的能力;

4、个人征信和过往还款记录良好;

5、能够提供银行认可的贷款用途。

1、注意公积金贷款不能用于购买车位。

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

2、注意产权证是否能够办理。

产权证能否办理不仅关乎着能否证明这套海南房产是否属于你，还可以拿来衡量车位、车库可否销售。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经定安买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。

3、注意租赁车位、车库的长有效期只有20年。

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以，如果你在购定安买海南房子的时候，要是遇见商家说车位的销售使用权超过了20年，并且不向你声明20年后不受法律保护的，都是欺诈行为，你可以请求双倍赔偿。

4、注意已计入公摊面积或人防的车位和车库不能买卖。

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主，也就是说如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。同时，有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商或者物业公司也无权出售。

定安县买房优势：海南定安县买房，现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。