海南房地产——海南房产证没有下来可以贷款吗？没有的海南房产证怎么抵押贷款？

摘要：海南定安养老，我们在定安县买房的过程当中，最重要的一步就是要办理定安县房产证了，只有拿到了定安县房产证，海南房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理定安县房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所...

海南房产证没有下来可以贷款吗？没有的海南房产证怎么抵押贷款？ 定安县房价，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

我们在海南买房的过程当中，醉重要的一步就是要办理定安房产证了，只有拿到了定安房产证，海南房子才算真正的归属我们自己所有。但是办理定安房产证需要一定的时间，并不是当场就能够下来的，所以在这个过程当中，海南房子是没有定安房产证的，那么，定安房产证没有下来可以贷款吗？没有的定安房产证怎么抵押贷款？

定安房产证没有下来可以贷款吗？

没有定安房产证的海南房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。

1、一般购买定安新房的时候办理的房屋抵押贷款是由定安县购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向定安县购房者承诺发放贷款。

2、根据定安县购房者提供的房屋买卖合同和银行与定安县购房者所订立的抵押贷款合同，办理定安房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

没有的定安房产证怎么抵押贷款？

1、一般来说没有定安房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有定安房产证，如办理住房按揭贷款时，定安房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、定安县购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的定安房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到定安房产证，可通过提供定安县购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有定安房产的担保人，将大大提升批核率。

上述便是小编给大家解读的关于定安房产证没有下来可以贷款吗以及没有的定安房产证怎么抵押贷款的全部信息了，希望可以对大家有所帮助。由此我们不难知道，一般情况下，无法在银行办理抵押贷款的，所以大家一定要积极的去申请和办理定安房产证。

定安县买房优势：定安房产，定安的新城区，距离老城区数公里，目前市政办公楼大部分已迁址到此，临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路，新车站规划在环城北路，交通打通将带来大量流动人口，塔岭的后10年很可能成为定安的主城区，生纸空间相比老城区要更大，居住环境也比老城区好些。