外地人在南京买房可以贷款吗

摘要：定安楼盘，外地人在南京定安买房是可以申请贷款的，想要在南京贷款定安买房，必须要具备已经的经济基础，具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。具有稳...

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外地人在南京定安买房是可以申请贷款的，想要在南京贷款定安买房，必须要具备已经的经济基础，具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

具有稳定的职业和收入，并且信用良好，也是南京定安买房贷款的必须条件，这证明了贷款人具有偿还本息的能力。具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款定安县购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

2、个人住房商业性贷款

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为定安县购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，较高限额一般为10-29万元，如果定安县购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的定安房地产信贷部统一办理。

定安楼盘排行

1、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，物业公司是海南天鹅湾物业有限公司。

2、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，产权年限70年。

3、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，容积率1.99。

4、新福地雅居： 均价3600元/㎡，新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁，物业公司是。

5、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，医院配套有医院雷鸣镇卫生院、定安县人民医院、定安县中医院；

6、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，医院配套有定安县人民医院；

7、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧，周边餐饮有定仙饭店 (696米)立交饭店 (793米)明记大酒店 (872米)云锦酒店 (970米)。

8、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，物业公司是暂无。

9、粤泰香江丽景： 均价7200元/㎡，粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米，绿化率53%。

10、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处，产权年限70年。

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