二套房首付比例2018是多少，买了二套房后悔了怎么办，

摘要：海南定安买房，现在有很多人定安县买定安房子是贷款的，所以说平时还月供的压力还是比较大的，但总有一些朋友们，因为生活的原因要去购买第2套定安房子，当然买第2套定安房子肯定也是需要申请银行的按揭贷...

二套房首付比例2018是多少，买了二套房后悔了怎么办， 定安二手房，定安买房无小事，因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以定安买房时要注意的事项有很多~

现在有很多人海南买定安县房子是贷款的，所以说平时还月供的压力还是比较大的，但总有一些朋友们，因为生活的原因要去购买第2套定安县房子，当然买第2套定安县房子肯定也是需要申请银行的按揭贷款，这时我们就要清楚二套房首付比例政策，那么，二套房首付比例2018是多少？买了二套房后悔了怎么办？

二套房首付比例2018是多少？

在不实施“XG”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上醉低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应海南购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，醉低首付款比例调整为不低于30％。对于实施“XG”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

1、根据近来的材料显现，二套房的首付份额将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

2、二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。假如就公积金贷款而言，二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10％的。

3、二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政，首套房贷款人可贷的高为海南购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房贷款人高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关贷款人的资质。

买了二套房后悔了怎么办？

1、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，海南购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。没有产权证由于开发商方面的原因，海南买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证。

2、如果有这样的退房条件，就可以要求退房。开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与海南买房人签订的合同就无效。面积误差超过3％如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。

以上文章已经给大家详细阐释了关于二套房首付比例2018是多少以及买了二套房后悔了怎么办的全部知识了，希望能够对大家有一定的参考价纸。由此可见，二套房的首付比例跟当地的XG政策有很大的关系，所以买二套房一定要学会计算首付款。

定安优质楼盘推荐

1、见龙苑：均价9000元/㎡，楼盘地址：定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路，塔北路、塔南路直通见龙大道。)

2、中铁·诺德丽湖半岛：均价340万元/套起元/㎡，楼盘地址：定安县南丽湖旅游度假区

3、阳光椰风苑：均价4820元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)

4、首创·森林湖：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处

5、长信·半岛美庐：均价16000元/㎡，楼盘地址：中国·海口·定安行政中心

6、绿海花园：均价8800元/㎡，楼盘地址：定安县高速路出入口东侧300米

7、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区

8、吉粮康城：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

9、君颐国际公寓：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米

10、天际名城：均价12000元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）