集体产权和独立产权的区别

摘要：定安县购房，1、独立海南房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体海南房产证是整栋发证，是集体产权。2、独立海南房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体海南房产证产权归单位，个人只有使...

集体产权和独立产权的区别 定安县新房，定安买房无小事，因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以定安买房时要注意的事项有很多~

1、独立海南房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体海南房产证是整栋发证，是集体产权。

2、独立海南房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体海南房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

3、拥有独立海南房产证定安房子是可以交易过户的，集体证的定安房子是集体的不能交易过户。

4、集体海南房产证是临时的证明，甚至缺乏法律依据。只有拥有个人独立海南房产证，才能证明定安房子是你的，而不只是拥有使用权。

1、属于违法，不受法律保护。集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

2、出现纠纷定安县购房者境地尴尬。如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的定安房子。

3、不能享有房屋的产权。购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

4、拆迁补偿不归定安县购房者。目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。

5、不能用于抵押和贷款。贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是海南房产证，目前农村房既无海南房产证也不进行登记。

6、房屋质量存在安全隐患。定安房子开发首先必须是具有开发资质的定安县房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。

海南定安楼盘卖点：健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。，海南定安县房子。