海南新房秘笈：买房首付交了什么时候拿到合同

摘要：海南定安县养老，一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给海南购房者办理海南购房合同和银行贷款的相关事宜的!二手房是当交首付时就会签订海南购房合同，若海南购房者是交的定金则应在7个...

买房首付交了什么时候拿到合同 海南定安房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南定安买房。

一般来说从交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给定安购房者办理定安购房合同和银行贷款的相关事宜的!海南二手房是当交首付时就会签订定安购房合同，若定安购房者是交的定金则应在7个工作日内签订定安购房合同，定金的额度不能大于房款的20%，至于后续的手续(贷款，交税和过户)会有经纪人帮定安购房者办理的。

1、基本上退房不太可能。如果真想退房，只能找茬。一般合同中规定：延迟交房，房屋有重大安全隐患等原因，和开发商协商后可以全身而退的。如果您所在城市有XG，而您又不具备购买条件，也是可以全身而退的。

2、分下下您贷款批不下来的原因：开发商暂时手续不全(五证不全)，银行暂缓受理。您本身原因，比如收入证明的文件未达到放款标准、由于开发商批量送件，银行受理速度缓慢。除以上原因，基本没有办法，醉坏的办法就是损失部分钱财，找销售总监公关了。

1、仔细阅读合同内容。

拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体。

仔细验证定安县房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。

很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此，定安购房者在签订《商品房买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、注意土地使用年限。

住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对定安购房人的土地使用权有一定影响。

4、注意开发商的五证。

看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。

5、明确商品房基本情况。

购买人首先应明确约定所定安购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型(几室几厅)。

6、明确商品房所在项目基本情况。

要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权。

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