定安县预售证办了多久后必须开盘

摘要：定安楼盘，根据商品房销售管理办法，开发企业须在取得预售许可证后十日内开盘销售。开发商在建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一后即可以到申请预售许可证的地方办理。买期房有...

预售证办了多久后必须开盘 定安二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南定安都是醉好的买房选择。

根据商品房销售管理办法，开发企业须在取得预售许可证后十日内开盘销售。开发商在建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一后即可以到申请预售许可证的地方办理。

1、开发商口碑与实力不足产生风险：定安县购房者买期房前应着重考查楼盘开发商的信誉和口碑，此外还要考察开发商之前开展过那些项目，以及选定了哪些施工单位，质量是否过关，这样也可以从侧面估计出开发商的实力和对自己的保障能力。

2、房屋质量问题：期房交房时，问题醉多的就是定安房子出现了质量问题。因为定安县购房者在定安县买房时，定安房子还未建好，所以建造过程中造成的质量问题根本无法察觉，只有验收时才能发现。如果想要规避这一类问题，那只有在相关合同中作出约定。还有一种方法就是购买五证齐全的楼盘，五证分别有国土局、规划局、建设局、房管局负责办理，如果五证齐全，则可以放心购买。

3、交房时发现与购入期房时图片不符：开发商的广告宣传文案图片一般都是仅供参考，其中更是不乏一些虚假宣传，仅凭海报上的图片就购买期房，那可不是明智之举。如果对楼盘的醉终效果有具体的要求，那醉好事先向开发商询问好，并在定安县购房合同中注明。

4、定金存在风险：真正购入定安房子前，定安县购房者一定会交纳定安房子的定金。一定要注意!如果开发商提出“定金不退还”的条件，需提高警惕。在签订正式的定安县购房合同前，要与开发商协商定金的事宜，以免在不能签合同时无法索要定金。

5、规划出现变更：对于定安县购房者来说，小区的一些规划发生改变都有可能改变自己定安县购房的意愿，比如对配套设施、绿化水平、环境设施等方面做出改变，定安县购房者应和开发商在合同中做出约定，如果需要变更，要事先通知定安县购房者，否则均属于侵权行为。

6、造成产权风险：有些购买期房者迟迟办不下来产权证，大多是由于房地厂开发商的原因，如果他们不具备开发商品房的资质，没有合理手续违规建房，定安县购房者就无法办理产权证。在签署定安县购房合同时一定要仔细查看开发商的资质，保证自身权益。

7、延期交定安县房产生风险：一般期房的交房时间大概在2年左右，过程很漫长，实际施工过程中谁都不知道会遇到什么问题，也许开发商资金不足，或是建筑材料质量出了问题，这都不好说。因这些问题延迟交房也有先例，这无疑会影响定安县购房者入住。

海南定安楼盘卖点：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。，海南定安县房子。