海南定安县房产秘笈：清包、半包、全包装修利弊全分析

摘要：定安新房，一、清包优势：自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；业主只需支付人工费，避免装饰公司从材料中获利，相对来说费用较省。弊端：自...

清包、半包、全包装修利弊全分析 定安购房，定安买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进定安购房误区里。

一、清包

优势：

自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料；业主只需支付人工费，避免装饰公司从材料中获利，相对来说费用较省。

弊端：

自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长；如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料；由于购买量小享受不到批发价，且运费高。

如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与装饰公司的争执；而且业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包；一旦装修质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与装饰公司新的纠纷。

二、半包

优势：

主材是整个装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用；水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由装饰公司统一采购，省心省力，质量也更有保证。

相对于过于简单的清包，半包由装饰公司提供完整的设计方案，设计水平和装修档次更高；同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。

弊端：

业主自己采购价格较高，省不了钱；总体造价心理没底，很容易超标；辅料由装修公司统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的质量和日后使用。

三、全包

优势：

省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责；报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则；整体费用更容易掌控，不会超标；装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上，更经济实惠；包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。

弊端：

目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格、种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。

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