定安新房攻略：农村房产证可以写几个人的名字

摘要：海南定安县购房，农村宅基地定安县房产证上只能写一个人的名字。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户(户)为对象的，证件上写一个...

农村房产证可以写几个人的名字 海南定安县楼盘，定安独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

农村宅基地定安县房产证上只能写一个人的名字。

我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。

根据宅基地规定，宅基地是以户(户)为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的。

因此，想在土地证上加自己的名字其实是可以的。不过添加的意义并不是很大，如果涉及到拆迁，也是以土地面积和户来做衡量，房屋拆迁等也并非给予个人补偿而是给户的。等到老人百年后，宅基地房屋照样可以继承，土地在下一次分配之前也是由家庭成员继续拥有的。就算农村土地证没有写上全部家庭成员的名字，农村土地所有权也代表是整个家庭，并非个人独有。

其实农村的定安县房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体，无法进行拍卖，所以农村的定安县房产证不能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

(1)我们知道定安县房产证只能由定安县房地产主管机关发放。

(2)其实定安县房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，定安县房产证以一房屋一定安县房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个定安县房产证。

(3)一般定安县房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)那定安县房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，定安县房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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